物业副经理

1、岗位职责

（1）认同公司企业文化，全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、维护经营秩序等安全管理工作及应急演练工作，保障公司的财产、人员安全；

（2）负责停车场的管理，确保设施正常使用，保证款项收入与账务一致；

（3）负责组织本店消防、空调、配电、监控、电梯、通讯网络、公共区域照明、广告灯箱、地板瓷砖、卫生间设备设施、防水补漏等物业所有设施设备的日常巡视、维护、保养和定期检修，保证正常运行；

（4）负责本店日常巡视管理及监控室管理，确保本店经营场所内外紧急情况的及时妥善处理，制定了各项突发事件的应急方案，及时处置突发火灾、爆炸、破坏等紧急事件；

（5）负责外包保洁服务方的日常管理，监督落实保洁人员的岗位责任，确保本店经营场所的卫生达到政府、集团等上级单位的卫生环境要求；

（6）负责海口店水电改造、工程施工、维修改造的图纸审批及组织施工工作，负责对商户装修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收，确保程序合规；

（7）负责楼宇智能化及各项能源节能降耗的工作；

（8）负责维护本店与物业单位及当地公安、交管、安监、城管、街道等政府部门良好的外部关系，配合公安、司法机关做好发生在店内的各类刑事、治安案件的调查审理，受理顾客、员工报失案件的调查、处理；

（9）负责落实与水、电、气、暖、保洁服务费用、维保费用、工具费用、物料费用、垃圾清运、市容环卫等所有物业费用的成本控制；

（10）负责对员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；

（11）负责下属员工岗位工作落实监督、培训及绩效管理，确保员工胜任岗位并履职尽责；

（12）完成领导临时交办的其他工作。

2、任职资格

（1）年龄30-45岁；

（2）大学本科以上学历，物业管理类相关专业；

（3）熟悉OFFICE软件，熟悉零售业卖场物业管理工作，对消防、空调、配电、电梯等物业设施设备知识有一定了解；

（4）有一定的抗压能力，沟通能力较强，能吃苦耐劳；

（5）3年以上同岗位相关工作经验。